長崎県佐世保市で不動産売買、売家、中古住宅なら古川不動産

佐世保広田地区管理戸数No.1 有限会社 古川不動産 TEL:0956-38-0110 FAX:0956-38-1658平日 9:00〜18:00 / 土・日 9:00〜17:00

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査定の流れ

査定の流れをご紹介します。

ご依頼主様とお会いしてヒアリング

電話で物件や場所を聞くだけで相場を言ったり、査定することはできません。
不動産の価値は地形・地積・立地・前面道路等の問題を総合的に考慮して決まります。
まずはご依頼主様とお会いしてしっかりヒアリングをさせていただき、対象物件を見せていただきます。

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物件調査と近隣事例調査

訪問させていただいたその場で価格の返答はできません。的確な価格をご提案させていただく為に物件の状況(境界問題)や近隣事例などいろいろな調査をいたします。
また、調査を綿密に行うことで契約がトラブルなくスムーズに取引できるのと、ご購入をお考えのお客様にご紹介する際に、瞬時に営業マンが質問に答えることができます。その場でお客様の問題解決ができるので、早期に物件が決まる確率が高くなります。

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査定書を使ってご説明致します

調査内容や価格のご報告は『査定書』を持参し、それに沿ってご説明させていただきます。成約事例や販売事例、なぜ相場の価格より増額や減額の要因になるのかなど、お客様に分かり易く、ご納得していただける内容になっております。

査定書の内容
1. 不動産の表示
2. 法令に基づく制限
3. 飲用水・ガス・電気の供給および排水の設備状況
4. 路線価(設定してあれば)
5. 査定価格
6. 近隣の取引事例

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価格・販売方法を決定します

査定書に基づいて、お客様と打ち合わせのうえ販売価格を決定します。
また、広告媒体等の打ち合わせをします。

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